Guides pratiques & analyses
Donation et transmission : nos 40 guides pratiques
Chaque guide répond à une question précise — un montant, un âge, un type d’acte, un bénéficiaire — avec les chiffres 2026 et les références légales. Pour une vue d’ensemble, commencez par le guide complet, la fiscalité de la donation ou le simulateur de droits.
Fiscalité et montants
8 guidesAbattements sur les donations en 2026 : montants par lien de parenté
Enfant, petit-enfant, époux, neveu, frère : le tableau complet des abattements applicables aux donations en 2026, et comment les cumuler tous les 15 ans.
Lire le guide → Fiscalité et montantsBarème des droits de donation 2026 : taux en ligne directe et calcul
Le barème progressif des droits de donation en 2026 : tranches en ligne directe, entre époux, entre frères et sœurs, avec exemples de calcul détaillés.
Lire le guide → Fiscalité et montantsDonation de 100 000 € par parent et par enfant : mode d’emploi
L’abattement de 100 000 € se renouvelle tous les 15 ans, sans limite d’âge. Conditions, cumul avec le don familial, exemples pour 1, 2 ou 3 enfants.
Lire le guide → Fiscalité et montantsCombien peut-on donner sans impôts ni déclaration en 2026 ?
Jusqu’à 131 865 € par parent et par enfant sans impôt, présent d’usage non déclaré : les plafonds exacts pour donner sans payer de droits en 2026.
Lire le guide → Fiscalité et montantsDon familial de 31 865 € (« don Sarkozy ») : conditions 2026
Le don familial de sommes d’argent exonéré jusqu’à 31 865 € : conditions d’âge, bénéficiaires, cumul avec l’abattement de 100 000 €, déclaration.
Lire le guide → Fiscalité et montantsFrais de notaire d’une donation : barème 2026 et exemples chiffrés
Émoluments, débours, droits : le vrai coût d’une donation chez le notaire, avec exemples pour 100 000 €, 200 000 € et 300 000 €, en argent ou en immobilier.
Lire le guide → Fiscalité et montantsDonation tous les 15 ans : comment fonctionne le rappel fiscal
10 ou 15 ans ? Le délai de rappel fiscal des donations expliqué : point de départ, reconstitution des abattements, stratégie du compteur.
Lire le guide → Fiscalité et montantsDon d’argent exonéré jusqu’à 100 000 € pour la résidence principale (2025-2026)
Le dispositif temporaire de la loi de finances 2025 : donner jusqu’à 100 000 € par donateur (300 000 € par bénéficiaire) exonérés pour un logement neuf ou une rénovation énergétique.
Lire le guide →Âge et timing
4 guidesDonation après 70 ans : ce qui change vraiment (et ce qui ne change pas)
Abattements intacts, don familial perdu à 80 ans, barème de l’usufruit moins favorable : l’effet réel de l’âge sur une donation après 70 ans.
Lire le guide → Âge et timingDonation après 80 ans : limites, coûts et solutions
Après 80 ans, le don familial de 31 865 € disparaît mais l’abattement de 100 000 € demeure. Ce qu’il reste possible de transmettre, et à quel coût.
Lire le guide → Âge et timingDonner avant 70 ans : pourquoi c’est le moment optimal
Usufruit valorisé à 60 %, don familial disponible, compteur de 15 ans relancé tôt : les avantages fiscaux concrets d’une donation avant 70 ans.
Lire le guide → Âge et timingY a-t-il un âge limite pour faire une donation ?
Aucun âge maximum n’existe pour donner : seules comptent la capacité juridique et certaines bornes fiscales (80 ans pour le don familial). Explications.
Lire le guide →Types de donation
10 guidesDon manuel : règles, déclaration et pièges à éviter
Argent, bijoux, titres : ce qu’un don manuel peut transmettre sans notaire, comment le déclarer (formulaire 2735) et les risques au moment de la succession.
Lire le guide → Types de donationDonation-partage : figer les valeurs et éviter les conflits d’héritage
La donation-partage répartit votre patrimoine de votre vivant et fige les valeurs au jour de l’acte. Formes conjonctive, inégalitaire, transgénérationnelle.
Lire le guide → Types de donationDonation avec réserve d’usufruit : donner sans se démunir
Transmettre la nue-propriété en conservant l’usage et les revenus du bien : fonctionnement, fiscalité réduite, exemple chiffré pour une maison.
Lire le guide → Types de donationDonation en nue-propriété : le levier fiscal du démembrement
Le barème de l’article 669 du CGI valorise la nue-propriété selon votre âge : à 65 ans, vous ne transmettez fiscalement que 60 % de la valeur du bien.
Lire le guide → Types de donationDonation temporaire d’usufruit : aider un proche et alléger l’IFI
Céder les revenus d’un bien pour 3 à 10 ans, sortir le bien de l’assiette IFI, aider un enfant étudiant : l’usufruit temporaire en pratique.
Lire le guide → Types de donationPrésent d’usage : offrir sans impôt ni déclaration
Noël, mariage, diplôme : à quelles conditions un cadeau reste un présent d’usage non taxable, et à partir de quel montant il devient un don manuel.
Lire le guide → Types de donationDonation entre époux (au dernier vivant) : protéger son conjoint
Augmenter la part du conjoint survivant au-delà du minimum légal : options offertes, coût de l’acte, révocation, différence avec le testament.
Lire le guide → Types de donationDonation sans notaire : ce qui est légal et ce qui est risqué
Le don manuel se passe de notaire, la donation immobilière jamais. La frontière exacte entre ce que vous pouvez faire seul et ce qui exige un acte.
Lire le guide → Types de donationPacte Dutreil : transmettre son entreprise avec 75 % d’exonération
Conditions 2026 du pacte Dutreil : engagements collectif et individuel, activité éligible, cumul avec la donation avant 70 ans, exemple chiffré.
Lire le guide → Types de donationDonation de parts de SCI : transmettre l’immobilier au cordeau
Donner des parts de SCI plutôt qu’un bien : décote de valorisation, transmission progressive calée sur les abattements, démembrement des parts.
Lire le guide →Immobilier
3 guidesDonation d’une maison de son vivant : coûts, étapes et stratégies
Donner sa maison à ses enfants : pleine propriété ou nue-propriété, frais de notaire réels, abattements applicables et erreurs à éviter.
Lire le guide → ImmobilierDonation immobilière en 2026 : la transmission d’un bien pas à pas
De l’évaluation du bien à la publication au fichier immobilier : les étapes d’une donation immobilière, sa fiscalité et son coût complet en 2026.
Lire le guide → ImmobilierDonner sa résidence principale : usufruit, précautions et alternatives
Transmettre le toit sous lequel on vit : pourquoi la réserve d’usufruit s’impose, ce qu’il advient en cas de vente ou de dépendance, et les alternatives.
Lire le guide →Bénéficiaires
7 guidesDonation de son vivant aux enfants : abattements, formes et équité
100 000 € par parent et par enfant, don familial en complément, donation-partage pour l’équité : le guide de la transmission aux enfants.
Lire le guide → BénéficiairesDonation aux petits-enfants : 31 865 € d’abattement et cumuls possibles
Abattement de 31 865 € par grand-parent et par petit-enfant, cumul avec le don familial, donation-partage transgénérationnelle : le mode d’emploi.
Lire le guide → BénéficiairesDonation à un enfant mineur : règles, administration légale et précautions
Un mineur peut recevoir une donation : qui accepte l’acte, qui gère les biens jusqu’à la majorité, et comment encadrer l’usage des fonds.
Lire le guide → BénéficiairesDonation à une personne handicapée : l’abattement spécifique de 159 325 €
L’abattement de 159 325 € se cumule avec tous les autres, sans condition de lien de parenté. Conditions médicales, preuve, et outils complémentaires.
Lire le guide → BénéficiairesDonation à un neveu ou une nièce : abattement de 7 967 € et alternatives
Abattement réduit, taux de 55 % au-delà : la fiscalité réelle d’une donation à un neveu, et les leviers pour l’alléger (don familial, assurance-vie).
Lire le guide → BénéficiairesDonation entre frères et sœurs : abattement, taux et stratégies
Abattement de 15 932 €, taux de 35 % puis 45 % : comment transmettre à un frère ou une sœur sans subir la pleine fiscalité.
Lire le guide → BénéficiairesDonation à un tiers sans lien de parenté : 60 % de droits, quelles alternatives ?
Concubin, ami, voisin : donner à un tiers coûte 60 % au-delà de 1 594 €. Le PACS, l’assurance-vie et les autres voies pour transmettre autrement.
Lire le guide →Stratégie
7 guidesDonation en avance de part ou hors part successorale : bien choisir
Avantager un enfant ou maintenir l’égalité : la clause d’imputation change tout au moment de la succession. Différences, rapport et exemples.
Lire le guide → StratégieRéserve héréditaire et quotité disponible : combien pouvez-vous donner ?
La loi réserve une part minimale à vos enfants : le calcul de la réserve et de la quotité disponible, et ce qui se passe quand une donation les dépasse.
Lire le guide → StratégieRévoquer une donation : les trois cas prévus par la loi
Une donation est en principe irrévocable. Ingratitude, inexécution des charges, survenance d’enfant : les seules portes de sortie, et leurs conditions.
Lire le guide → StratégieVendre un bien reçu en donation : délais, plus-value et précautions
Peut-on vendre un bien donné, avant ou après le décès du donateur ? Droit de retour, action en réduction, calcul de la plus-value : les réponses.
Lire le guide → StratégieDonation ou assurance-vie : quel outil pour transmettre ?
Abattements distincts, fiscalité hors succession, disponibilité du capital : le comparatif complet entre donation et assurance-vie, et comment les combiner.
Lire le guide → StratégieDonation ou testament : anticiper de son vivant ou attendre ?
La donation transmet immédiatement et purge le compteur fiscal ; le testament reste modifiable. Les critères concrets pour arbitrer entre les deux.
Lire le guide → StratégieDonation de son vivant et succession : comment les deux s’articulent
Rappel fiscal, rapport civil, réserve héréditaire : ce que deviennent vos donations au moment de la succession, et pourquoi donner tôt reste gagnant.
Lire le guide →Chaque situation mérite une stratégie sur mesure
Décrivez votre situation en trois minutes : nous vous mettons en relation gratuitement avec un notaire, un conseiller en gestion de patrimoine ou un avocat fiscaliste adapté à votre cas.